西安婚姻调查：监护人的房产怎样由孩子继承?

一、监护人的房产怎样由孩子继承

 

监护人死亡后，如果没有遗嘱的，由子女、配偶、父母等法定继承人继承房屋。如果订立遗嘱由子女继承的，按遗嘱约定继承。继承房屋要办理过户登记。

 

《不动产登记暂行条例实施细则》

 

第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

 

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

 

(一)不动产权属证书;

 

(二)买卖、互换、赠与合同;

 

(三)继承或者受遗赠的材料;

 

(四)分割、合并协议;

 

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

 

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

 

(七)相关税费缴纳凭证;

 

(八)其他必要材料。

 

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

 

《中华人民共和国民法典》

 

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

 

 

二、监护人怎么确定

 

1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母;②成年的兄、姐;③未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或者民政部门。

 

2、精神病人的法定监护人：按照下列顺序由以下人员担任：①配偶;②父母;③成年子女;④其他近亲属;⑤精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会。此外，精神病人的其他亲属、朋友愿意担任监护责任，经有关单位同意的，出可以担任监护人。

 

3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。当近亲属对于由谁担任监护人发生争议时，有关单位、组织可以进行调解并从他们中间指定监护人。

 

4、法定监护人或指定监护人因故暂时无法行使监护权，可将监护职责部分或全部委托他人承担。受委托担任监护人的人为委托监护人。在此情形下，除有特别规定之外，被监护人致人损害的民事责任仍由法定监护人或指定监护人承担，但委托监护人对此确有过错的，应承担连带责任。