西安外遇调查取证：离婚时贷款房如何分割房产

离婚时贷款房如何分割房产

一、离婚时贷款房如何分割房产

一方婚前付首付，婚后共同还贷且房登在首付方名下，房子一般归首付方，没还的贷款是其个人债。共同还贷

和增值部分，得房方要补偿另一方。

婚后夫妻共买共贷的房，不管登在谁名下，都是共同财产，通常平分。能协商好房产归属，得房方补偿对方一半房价；协商不成由法院判，会照顾子女、女方和无过错方。

要是有相关约定，那就按约定来处理。

二、离婚时贷款买房怎么算

1.当贷款买房处于婚姻关系存续期间时，通常会被认定为夫妻共同债务。

对于房屋价值，可通过市场评估价等方法来确定，尚未还清的贷款同样属于共同债务范畴。

双方需协商确定偿还方式，若协商无果，可由法院进行判决。

2.倘若能够证明贷款买房属于一方的个人债务，例如婚前一方以个人名义贷款且用于个人生活等情况，那么此房屋将归该方所有，未还清的贷款也由该方独自承担。

3.具体的分割方式要依据实际情况而定，像双方的出资比例以及对房屋的贡献大小等都要综合考量。

在进行分割时，通常会把房屋的现值、未还贷款等因素纳入考虑，以确保公平合理的原则得以贯彻执行。

三、离婚时贷款房无房产证如何分割财产

1.倘若贷款购置的房屋尚未取得房产证，然而已经签订了购房合同，并且实际进行了出资，通常情况下可以认定该房屋为夫妻共同财产。

2.在进行财产分割时，法院一般会着重考量双方对房屋所做出的贡献大小以及出资的比例等相关因素。

3.对于尚未取得房产证的房屋，在分割时可能会采用协商确定价格，或者让一方取得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿等方式。

4.如果夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，那么可以在取得房产证之后另行提起诉讼。

5.与此同时，还必须要考虑到银行贷款的偿还事宜，一般是由取得房屋所有权的一方继续承担贷款还款责任，并向另一方支付相应的补偿款项。

总之，在离婚过程中，当贷款购置的房屋尚未取得房产证时，其分割过程较为复杂，需要综合考虑多种因素，最好通过诉讼的途径，由法院依据法律进行判决。

当探讨离婚时贷款房如何分割房产这一问题时，与之紧密相关的还有一些要点值得关注。比如，贷款房分割后，剩余贷款的偿还责任如何界定，是由获得

房产的一方独自承担，还是双方按一定比例分担，这需要根据具体情况和法律规定来确定。另外，若在分割房产后想要办理房产更名等手续，又有哪些流程和注意事项。倘若你对离婚时贷款房分割后的贷款偿还、房产更名等相关事宜存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。